La iniciativa de Claudia Sheinbaum busca homologar y digitalizar catastros y registros de la propiedad; Ricardo Monreal asegura que el objetivo es mejorar el cobro del predial, no elevarlo de manera inmediata
La nueva ley catastral impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum avanza hacia su discusión en la Cámara de Diputados, mientras crecen las dudas sobre sus posibles efectos en el impuesto predial. Ricardo Monreal, coordinador de Morena y presidente de la Junta de Coordinación Política (Jucopo), aseguró que la reforma no busca aumentar el gravamen de manera inmediata o abrupta, sino hacer más eficiente su cobro.
La iniciativa para expedir la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral fue presentada por el Ejecutivo federal el 9 de septiembre. Su objetivo es establecer criterios nacionales para modernizar, homologar, actualizar e interconectar los catastros y registros públicos de la propiedad.
Nueva ley catastral: Monreal aclara qué pasará con el predial
La discusión sobre el impacto fiscal de la reforma tomó fuerza después de que Monreal reconociera que el proyecto ha generado debate por las facultades municipales y el federalismo.
“No es con el ánimo de subir el predial de manera inmediata o abrupta”.
— Ricardo Monreal, presidente de la Jucopo
El legislador explicó que uno de los objetivos es reducir excepciones y mejorar la capacidad de los municipios para cobrar el impuesto a quienes mantienen adeudos.
La precisión es importante: la nueva ley catastral no establece por sí misma un aumento general de las tarifas del predial. La determinación del impuesto y los valores utilizados para calcularlo involucra facultades de las autoridades locales.
¿Qué cambiaría con la nueva ley catastral?
La propuesta busca establecer un sistema más coordinado para identificar los inmuebles y compartir información entre Federación, estados y municipios.
Entre sus principales instrumentos aparecen una Clave Única Catastral, una Cédula Única Catastral y Registral y un Plan Nacional Catastral.
También contempla una Plataforma Nacional Catastral para facilitar el intercambio y actualización de información entre los distintos órdenes de gobierno, además de homologar trámites y avanzar en la digitalización de datos relacionados con los inmuebles.
De los registros de propiedades a la recaudación municipal
La iniciativa de Sheinbaum no se limita al predial. También busca fortalecer la certeza sobre la propiedad, actualizar información territorial y conectar sistemas que actualmente funcionan bajo diferentes estándares en estados y municipios.
Sin embargo, el componente fiscal se ha convertido en uno de los puntos centrales del debate.
Monreal adelantó que habrá discusión en el Pleno sobre los alcances de la legislación y las facultades municipales. Casi un mes después de que la iniciativa llegó al Congreso, el debate se concentra ahora en cómo la modernización de los catastros podría mejorar la capacidad de los municipios para identificar propiedades y recaudar el predial.